部屋探し

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部屋探し 不動産


一番の近道は、ネットから情報を取る事~。
リンク先なんか便利よん。


でも、現地確認はやっぱり大事。

部屋探しで不動産の会社などを回る時に、
大事なのは・・・

もしもあなたが不動産屋になったら?と言う風に、
考える事です。

紹介できる部屋はどんなモノがあるでしょうか?

優良な物件、それなりの物件、悪い物件・・・・
ほんとうに様々な物件を持っている事が考えられます。

当然、条件の良い物件は、
早いうちに契約が決まる事を考えると、
条件の悪い物件が残るのは・・・・

当たり前~。
m9っ`・ω・´)

安い部屋探し


お客さんの一番の要望が、「家賃の安さ」だったりすると、
人気のない物件、悪い物件から
値段を高めに設定して紹介するのではないでしょうか?

その次に紹介する物件は
条件を多少良くして、同じ値段で紹介する・・・。

この調子で2、3件紹介を続けていくと
決まる確率はブッチャケ高いと言います。

不動産会社のペースで決まってしまう典型的なパターンです。

Σ(゚Д゚)ガーン


ソレにハマらないようにするには・・・

賃貸部屋探し


ある程度は、地道に物件を見回って
その地域の相場をつかむ事。

個別の下見などでは、
値段を聞いた後で、
この条件なら幾らなら出せる(これしか出せない)と
具体的な数字を伝える事を繰り返します。

その場で決まらなくても、
後で大家さんに報告した業者が、
その条件で決めても良いと連絡してくる場合もあります。

うまく主導権を手繰り寄せるのがコツです。

(σ・∀・)σゲッツ!!


一人暮らし 部屋探し

物件の数も比較的多く、
さらに条件のいい部屋に半年おきなど

定期的に引っ越しする事などがしやすいので、
気軽に決められる分野です。

金銭的に余裕のある人は
引っ越し前の物件の契約はそのままにして、
新しい物件と住み比べてみる人もいます。

騒音が気になるとか、異常に蒸し暑いとか、近隣住民のトラブルなどは、
実際に住んでみないと分からない事も多いのが普通です。

( ゚∀゚)アヒャ

部屋探し 事故物件

事故物件とは・・・
殺人や自殺などのワケあり物件の事です。

紹介された物件が該当するのかどうかは・・・
「大島てる」とググって
表示されるサイトで調べられます。

あえて破格に安い物件を探す時に
参考にするツワモノも多いようです。

(`・ω・´) シャキーン


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